Estimation théorique
rue Commandant Challe,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Commandant Challe,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 68 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 144 | 655 | 248000€ | 1722€ |
2021-12-01 | 23 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 86 | 289 | 200000€ | 2326€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 78 | 398 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 165500€ | 1591€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 270500€ | 2601€ |
2020-05-22 | 89 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 184 | 914 | 353600€ | 1922€ |
2022-10-13 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 77 | 459 | 195000€ | 2532€ |
2020-09-14 | 38 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 226 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 215000€ | 3162€ |
2022-07-21 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 406 | 177800€ | 2615€ |
2020-04-16 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 75 | 546 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 89 | 585 | 248000€ | 2787€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 68 | 434 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 74 | 754 | 210900€ | 2850€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-09 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 78 | 506 | 143000€ | 1833€ |
2020-09-15 | 110 | AV DE CALLINGTON | 5 | 133 | 795 | 299200€ | 2250€ |
2021-10-02 | 12 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 155000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 274 | 144160€ | 1442€ |
2020-11-03 | 27 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 330 | 129700€ | 1663€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 193000€ | 3113€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 134650€ | 1028€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 260000€ | 1985€ |
2020-12-14 | 68 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 138 | 390 | 221260€ | 1603€ |
2023-06-16 | 17 | RUE COMMANDANT CHALLE | 6 | 102 | 535 | 178000€ | 1745€ |
2022-05-20 | 21 | RUE MERMOZ | 6 | 95 | 438 | 285000€ | 3000€ |
2021-12-04 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 138 | 695 | 240000€ | 1739€ |
2021-04-27 | 19 | IMP DE PONTANNE | 5 | 95 | 527 | 195000€ | 2053€ |
2023-05-15 | 74 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 604 | 469300€ | 3237€ |
2022-12-28 | 9 | RUE AMIRAL TROUDE | 5 | 108 | 73 | 138000€ | 1278€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 526 | 169000€ | 2167€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MERMOZ | 6 | 100 | 613 | 190000€ | 1900€ |
2021-01-30 | 27 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 48 | 301 | 57000€ | 1188€ |
2021-04-02 | 70 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 86 | 787 | 230000€ | 2674€ |
2019-05-17 | 39 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 149 | 980 | 200000€ | 1342€ |
2022-04-05 | 225 | RUE MARIE CURIE | 6 | 151 | 472 | 340000€ | 2252€ |
2020-03-13 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 134 | 653 | 258000€ | 1925€ |
2022-02-21 | 210 | RUE MARIE CURIE | 6 | 116 | 462 | 264297€ | 2278€ |
2020-03-12 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 78 | 701 | 221000€ | 2833€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 111 | 467 | 156000€ | 1405€ |
2023-02-27 | 205 | RUE MARIE CURIE | 5 | 130 | 554 | 370000€ | 2846€ |
2021-08-19 | 190 | RUE MARIE CURIE | 5 | 98 | 461 | 285000€ | 2908€ |
2021-05-12 | 11 | IMP DE PONTANNE | 6 | 110 | 551 | 151100€ | 1374€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 639 | 220000€ | 1719€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 443 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-25 | 51 | RUE AMIRAL TROUDE | 7 | 149 | 624 | 165000€ | 1107€ |
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2019-07-30 | 5 | RUE MARCEL FLOCH | 6 | 153 | 681 | 332000€ | 2170€ |
2021-03-26 | 59 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 111 | 533 | 220000€ | 1982€ |
2022-10-04 | 43 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 110 | 450 | 380250€ | 3457€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 111 | 239 | 232000€ | 2090€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GABRIEL LAURENT | 7 | 123 | 594 | 225000€ | 1829€ |
2019-09-02 | 9 | RUE GABRIEL LAURENT | 6 | 110 | 513 | 254600€ | 2315€ |
2022-08-27 | 49 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 78 | 440 | 300000€ | 3846€ |
2020-10-31 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 153 | 730 | 342500€ | 2239€ |
2020-02-05 | 7 | RUE GABRIEL LAURENT | 3 | 65 | 166 | 123000€ | 1892€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 438 | 100000€ | 1053€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2021-07-22 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 130 | 425 | 175000€ | 1346€ |
2020-04-08 | 10 | RUE MARCEL FLOCH | 4 | 93 | 757 | 175000€ | 1882€ |
2019-09-14 | 36 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 266 | 172000€ | 2263€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE RIBEUZE | 5 | 126 | 977 | 250000€ | 1984€ |
2021-03-18 | 53 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 5 | 108 | 386 | 233000€ | 2157€ |
2022-06-14 | 20 | RUE SUZANNE ROZEC | 5 | 107 | 367 | 309000€ | 2888€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 86 | 391 | 228000€ | 2651€ |
2022-03-09 | 66 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 134 | 399 | 283500€ | 2116€ |
2020-07-13 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 86556€ | 1018€ |
2019-09-26 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 215500€ | 2535€ |
2022-12-21 | 80 | RUE AMIRAL TROUDE | 4 | 74 | 742 | 265000€ | 3581€ |
2021-05-04 | 19 | RUE GABRIEL LAURENT | 5 | 100 | 739 | 134000€ | 1340€ |
2020-06-20 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 513 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 88 | 402 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 105 | 494 | 139000€ | 1324€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES FREESIAS | 6 | 124 | 690 | 300000€ | 2419€ |
2021-11-08 | 15 | ALL DES ECUYERS | 5 | 131 | 509 | 190000€ | 1450€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 417 | 175000€ | 2574€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 204000€ | 1759€ |
2020-08-17 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 258700€ | 2230€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DES ECUYERS | 5 | 105 | 901 | 172000€ | 1638€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GUYNEMER | 7 | 129 | 163 | 350000€ | 2713€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 410 | 80000€ | 1176€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 352 | 156500€ | 1956€ |
2022-03-09 | 550 | RUE VICTOR LE GORGEU | 6 | 117 | 911 | 355000€ | 3034€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 117 | 428 | 282000€ | 2410€ |
2020-12-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 108 | 543 | 183000€ | 1694€ |
2022-09-05 | 18 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 99 | 500 | 279000€ | 2818€ |
2019-10-17 | 22 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 559 | 155000€ | 1348€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE TOURAINE | 6 | 125 | 638 | 169000€ | 1352€ |
2021-05-21 | 14 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 157 | 682 | 266585€ | 1698€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE TOURAINE | 4 | 105 | 503 | 224100€ | 2134€ |
2023-06-10 | 5 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 133 | 585 | 323001€ | 2429€ |
2020-11-24 | 16 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 109 | 513 | 159000€ | 1459€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 119 | 512 | 275000€ | 2311€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 165 | 224000€ | 3068€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DU BERRY | 6 | 128 | 370 | 161500€ | 1262€ |
2020-03-05 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 629 | 207900€ | 1840€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 112 | 458 | 213000€ | 1902€ |
2022-03-26 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 989 | 325000€ | 3155€ |
2020-02-04 | 14 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 123 | 500 | 398000€ | 3236€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU BERRY | 5 | 118 | 474 | 233000€ | 1975€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 126 | 328 | 187600€ | 1489€ |
2022-08-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 451 | 192800€ | 2142€ |
2020-09-26 | 102 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 114 | 689 | 190000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DE TOURAINE | 7 | 131 | 479 | 305000€ | 2328€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 96 | 378 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DE TOURAINE | 7 | 121 | 415 | 341000€ | 2818€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU BERRY | 6 | 128 | 486 | 170000€ | 1328€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 103 | 519 | 213000€ | 2068€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DE BREST | 8 | 157 | 579 | 159000€ | 1013€ |
2022-06-23 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 123 | 380 | 262500€ | 2134€ |
2023-01-03 | 28 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 142 | 535 | 251350€ | 1770€ |
2019-10-01 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 380 | 128000€ | 1293€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 112 | 442 | 233000€ | 2080€ |
2020-10-01 | 43 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2022-06-09 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 677 | 307000€ | 3570€ |
2021-06-11 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 120 | 681 | 190000€ | 1583€ |
2019-07-16 | 115 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 741 | 154000€ | 1925€ |
2020-07-31 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 123 | 447 | 188500€ | 1533€ |
2022-05-20 | 9 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 110 | 365 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU BERRY | 5 | 117 | 380 | 170000€ | 1453€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 70 | 356 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 91 | 512 | 345950€ | 3802€ |
2022-12-19 | 205 | RUE FRANCOIS TANGUY-PRIGENT | 6 | 105 | 541 | 302000€ | 2876€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 140 | 795 | 217000€ | 1550€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 319 | 192600€ | 2675€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2019-09-20 | 65 | RUE JEAN ODIN | 6 | 101 | 590 | 182000€ | 1802€ |
2022-06-29 | 370 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 537 | 399000€ | 3023€ |
2022-10-31 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 102 | 390 | 190000€ | 1863€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 98 | 683 | 184160€ | 1879€ |
2022-09-02 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 386 | 212000€ | 2208€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DOCTEUR VOURCH | 5 | 112 | 363 | 202000€ | 1804€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DOC CHARCOT | 4 | 83 | 842 | 240000€ | 2892€ |
2020-12-30 | 410 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 499 | 378800€ | 2612€ |
2020-12-04 | 5 | AV DE NORMANDIE | 7 | 130 | 529 | 268500€ | 2065€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 138 | 343 | 169000€ | 1225€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DOCTEUR VOURCH | 4 | 76 | 425 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-02 | 150 | RUE ALBERT LE BAIL | 5 | 96 | 339 | 244400€ | 2546€ |
2020-12-07 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 675 | 207900€ | 2212€ |
2021-01-27 | 38 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 393 | 179400€ | 1742€ |
2023-02-17 | 160 | RUE MICHEL PITY | 2 | 123 | 540 | 277678€ | 2258€ |
2020-12-31 | 62 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 6 | 133 | 692 | 337000€ | 2534€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 115 | 390 | 227250€ | 1976€ |
2019-05-28 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 148000€ | 1396€ |
2019-09-17 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 153500€ | 1448€ |
2021-10-16 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 98 | 435 | 177000€ | 1806€ |
2023-03-31 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 385 | 161500€ | 1417€ |
2022-12-27 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 131 | 677 | 160000€ | 1221€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES GENTIANES | 6 | 102 | 560 | 280000€ | 2745€ |